小区监控合同1XXX小区智能化系统维修保养合同；工程发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）；工程承包单位：洛阳安田电子有限公司（以下简称乙方；在*等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，；一下面是小编为大家整理的小区监控合同,菁华2篇【通用文档】,供大家参考。
小区监控合同1
XXX小区智能化系统维修保养合同；工程发包单位：物业管理有限公司（以下简称甲方）；工程承包单位：洛阳安田电子有限公司（以下简称乙方；在*等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，；一、维修保养服务的地址和范围；1、甲方委托乙方服务的小区位于洛阳市路号，小区总；2、甲方委托维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视；二、维修保养的期限；本合同自20xx年月日时起至XXX小区智能化系统维修保养合同
工程发包单位： 物业管理有限公司 （以下简称甲方）
工程承包单位： 洛阳安田电子有限公司 （以下简称乙方）
在*等、自愿的基础上，经甲、乙双方友好协商一致，现就甲方委托乙方就其所管理的XXXX小区智能化弱电设备进行维护保养达成如下协议：
一、 维修保养服务的地址和范围
1、甲方委托乙方服务的小区位于洛阳市 路 号，小区总建筑面积 *方米，有单体建筑 栋 个单元 住户；
2、甲方委托维保项目包括：楼宇门禁对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、车辆道闸系统、公共广播系统、、电子巡更系统、电梯对讲系统。
二、 维修保养的期限
本合同自20xx年 月 日 时起至20xx年 月 日 时止，有效期限为一年。
三、 维修保养费用及付款方式
1、本合同金额为人民币 （￥ ）；
2、付款方式：
甲方在合同签订后的5个工作日之内向乙方指定账户支付合同总金额的50%，即人民币 （￥ ） 剩余款项在维保期满后经甲方对设备运行状态验收合格并书面确认后5个工作日内一次性支付给乙方。
3、单项维修项目材料费用每月结算一次，次月5日前划拨至乙方账户。
四、 维修保养服务内容
1、例行保养：指乙方派遣技术人员根据本合同所约定的养护范围定期对甲方的设备运行情况进行常规检查，包括检测、调整、清洁等。
A、每周电话寻访，向甲方值班人员了解各子系统运行状况；
B、每月对机房设备巡查一次；
C、每季度对摄像头清洁保养一次；
D、每半年对系统主机拆机除尘保养一次。
2、突发及偶发的故障维修：指乙方技术人员在例行巡检时发现的故障或者甲方自行报修的故障。
A、乙方在例行巡检中发现故障，应及时会同甲方现场确认，并做好相应记录，提出维修方案经甲方书面同意后再进行维修；
B、乙方在接到甲方自行报修的故障通知后应在6小时内赶到现场，与甲方人员沟通确认，提出维修方案经甲方书面同意后再进行维修；
C、维修时限：常见故障维修应在4个小时内完成，较为复杂的故障维修时限及维修方案由乙方向甲方作出说明，由甲方进行书面确认；
D、对于重要子系统的关键设备，如果超过72小时仍然无法修复的由乙方提供替换备机，以维持系统运转，待原故障设备修复后再还原。
3、维修备件、耗材、设备的更换
A、乙方在提供维保服务过程中，发现需要更换设备、配件或耗材时需
将设备、配件或耗材的性能参数及价格报经甲方书面确认；
B、在更换设备或配件时应优先选用原系统所使用的设备品牌、型号，
如遇市场缺货需要更换其他品牌代用时须经甲方书面同意，并保持
新安装设备的性能参数不低于原有故障设备或配件；
C、乙方对所更换的设备或配件从更换之日起提供一年的免费保修
D、乙方在维修故障过程中向甲方收取材料费，50元及以下的维修材
料费由乙方自行承担，50元以上由甲方承担，双方以当时市场价
格为准，维修过程中的拆装、调试及其他人工费均予免除；
E、乙方每月就其提供的例行养护及维修服务以及系统的运行状况，零
配件的更换等情况及时汇总形成报表交由甲方签字确认。
五、 甲方责任
1、甲方应向乙方提供维保设备详细清单、系统设计原图纸、变更图纸、竣工移交技术资料，线路路由图纸、设备随机说明书、光盘等；
2、甲方须严格按照设备说明书所载明的操作规范，安全、正确地操作使用各项子系统；
3、甲方人员在使用各项子系统过程中，一旦发现系统工作异常应立即停止该系统的运行，保护好现场，并将故障情况通知乙方；
4、甲方在没有收到乙方书面许可之前必须拒绝非乙方授权人员对系统进行与维保相关的工作或单方面变更系统结构；
5、甲方人员要积极配合乙方技术人员的例行巡检及故障维修，为乙方人员开展作业提供必要的工作条件，并在乙方作业完毕后在回执单上予以签字确认。
六、 乙方责任
1、甲方报修故障后，乙方应在规定的时限内保质保量完成维修任务，如系非乙方的客观原因不能完成维修，经甲方同意后方可延长或推迟保养和维修时间；
2、如果因为乙方原因不能在规定时间内完成维修任务，甲方有权自行安排维修或保养，由此产生的直接费用由乙方承担；
3、接到甲方报修后，如乙方未能按照约定时间到达现场，甲方有权从未付的维保费用中一次性扣除￥元
4、乙方工作人员在维保作业过程中因疏忽给甲方或第三人造成损害的，由乙方作出相应赔偿；
5、乙方在维程中，由施工及使用材料不当造成的质量问题或其他损害的，由乙方无偿维修更换。
七、 不可抗力的情形
1、本合同所指“不可抗力”是指不能避免、不可预见并且不能克服的事件，这些事件包括但不限于战争、*、台风、地震、空中飞行物坠落、**新出台法规政策等对本合同行为的限制或禁止；
2、因不可抗力事件致使合同完全不能履行的，合同终止，双方互不承担责任，但在不可抗力事件发生之前就已经发生的应履行而未履行的义务除外；
3、因不可抗力事件致使合同中的一部分不能继续履行的，根据不可抗力的影响范围免除相应的责任，双方通过友好协商在合理期限内达成进一步继续履行合同的协议；
4、发生不可抗力事件时，甲乙双方须各自承担由于不可抗力事件造成的费用和支出，声称受到不可抗力事件影响的一方须在知道不可抗力事件发生后立即通知另一方，并详细描述有关事件对本合同的履行所产生的直接和间接的影响，并由双方书面确认。
八、 其他事项
1、甲方要求乙方对系统升级、更新及安装其他附件等非乙方维保项目时，乙方在能力许情况下应尽力满足甲方，不收取人工费，但甲方需要另行支付所需的零配件、设备及材料费；
2、乙方委派的技术人员进入现场后应当服从甲方安排，遵守甲方的管理制度，尊重业主及住户的生活习惯，做到文明施工；
3、乙方提供的报修电话要保持畅通，联系方式发生变更要及时通知甲方，否则要承担甲方无法联系到乙方延误维修而造成的损失；
4、为保持服务的连续性和有效性，在合同履行期间，乙方如调整专为甲方服务的客户经理、技术人员须征得甲方同意方可更换。
九、 关于合同、合同争议的解决
1、本合同共5页，其中正文3页，附件《维保项目明细表》2页；
2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力；
3、合同履行过程中发生争议的，双方本着友好协商、互谅互让的原则解决，协商不成的，交由项目所在地人民法院裁决。
甲 方：洛阳物业服务有限公司 乙 方：洛阳安田电子有限公司
代表人： 代表人：
日 期： 20xx年 月 日 日 期： 20xx年 月 日
小区监控合同小区监控合同2
甲方：
乙方：
根据现场要求，经甲、乙双方友好协商，甲方向乙方购买闭路电视监控系统设备，并由乙方承担设备的安装工程，为明确甲、乙双方的权利与责任，确保安装工程顺利进行，特签定以下条款，双方共同遵守。
一、 系统内容及施工范围：
1、根据甲方要求，乙方负责闭路电视监控系统线路的敷设，设备安装、系统调试。
2、合同所涉及的.设备器件数量详见报价清单(如工程量和设计变更，凭甲方代表“通知”进行增减设备和调整施工)。
3、若因甲方原因要求变更设备的，须由甲方代表签证后，乙方才可施工。合同总金额：(人民币大写)： 元整
二、 工程施工地点：
三、 工程期限：
施工总天数： 天。
四、 施工期间，甲、乙双方需委派工作人员驻现场负责施工协调工作。
1、甲方派驻现场负责与乙方协调工作的施工协调人员：
2、乙方派驻现场负责与甲方协调工作的施工协调人员：
五、 工期延误：
对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表签字确认，工期相应顺延。
1、不可抗拒自然灾害等因素，导致工期延误。
2、工程量变化或设计变更。
3、如甲方未按合同要求及时付款，乙方有权停工待款，由此导致误工损失，由甲方承担。
六、 结算方式：
1、乙方提供具国家法定有效普通发票与甲方结算合同款。
2、甲方以银行转帐或支票形式付款给乙方，且必须正确填写乙方单位名称支付合同款;
3、甲方分 两 期向乙方支付合同款项100%。
第一期：甲、乙双方签定本合同后，乙方将设备进场后，通过甲方相关人员验收合格后，甲方即付给乙方合同总金额的50%，即 元。
第二期：乙方安装调试完毕并且工程通过验收合格后，甲方即付给乙方合同总金额的50%，即 元。
七、 甲方责任：
1、监督和定期检查乙方施工进度，按合同结算期及时支付工程款。
2、负责组织、协调乙方进驻施工场地事宜并清除场地内影响施工的障碍物。
3、负责提供本工程所需水、电及接点。
4、负责提供乙方施工材料存放地。
5、负责与同时进驻施工现场的其他施工单位的各项协调工作。
6、甲方施工现场监理组，对工程质量进行监督管理，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收及中间增减工程量签证手续。
7、工程未交付使用之前，甲方不能私自使用设备;若擅自使用而造成设备损坏，甲方应赔偿乙方一切损失。
八、 乙方责任：
1、严格按照经甲、乙方确定的设计方案组织施工，并保证安装工程质量达到国家标准， 施工中发现质量问题，及时与甲方代表协商补救措施。
2、乙方施工人员进场作业，须服从甲方管理及指导。
3、文明施工，保持施工现场清洁卫生。
4、承担因乙方原因造成的施工事故的一切责任。
5、工程完工，乙方有责任进行所安装设备的运行调试。
6、负责对甲方人员进行培圳。
7、做好定期的设备维护保养。
九、 材料、设备
本工程所有设备及施工用材料由乙方负责采购，乙方应严格按照其报价方案及设计图纸所列设备型号、品牌、产地及性能进行采购，并提*品合格证。
十一、验收标准及方法：
1、设备以原厂合格证及性能说明资料为验收标准。
2、乙方保证报价单所列设备、材料与安装设备、材料一致。
3、甲、乙双方共同组织验收，双方均有主管人员参加，经双方验收合格后，签署工程竣工验收证书，乙方正式将所安装设备交付甲方使用。
4、乙方书面通知甲方验收之日起至第三日应进行验收，超过期限，甲方仍未验收，则视为验收合格;若甲方在未经乙方同意下擅自使用设备，则视为验收合格。
5、工程施工过程中由于甲方原因须修改或增加工程量，甲方必须出具书面确认工作量及结算方式，否则，乙方有权拒绝修改。
6、因工程质量不合格所造成的返工费用，由乙方自行负责。
十二、保修期限：
1、 验收合格之日起，所安装项目乙方免费保修12个月，免费上门维护24个月。保修期内如遇设备故障，乙方在接到甲方通知后8小时内到达现场处理，5天修复，否则甲方要求第三方修复，并要求造成对甲方经济责任损失的索赔;设备保修期满后，乙方继续对设备负责维修，只收人工和材料成本费。
2、 因不可抗拒因素如雷击、台风、地震等自然灾害或由于甲方电压不稳及其它人为因素所造成的设备损坏问题，不在免费保修范围内(有偿优惠服务)。
十三、违约责任：
甲、乙双方任何一方如有违反本合同规定的行为，必须承担对方一切损失，并按《合同法》相关条例予以处理。
十四、争议解决：
本合同其它未尽事项，可订立补充合同或由甲、乙双方友好协商解决;如通过协商无法解决，可提请合同签订地法院予以裁决，由此发生的一切费用由违约方承担。
十五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。本合同自双方签订之 日起生效，至双方义务履行完毕终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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